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AIX EN PROVENCE

Maison à vendre de 6 pièce(s) avec 4 chambre(s)

997 500 €


Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben.

Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne.

La configuration actuelle se décompose ainsi :
-au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre.
-au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc.
-Tour : 1 chambre

La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse.

Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide :
-réfection fosse septique
-étanchéité piscine
-reprise forage

Nécessité de remise au goût du jour :
-cuisine
-2 salles de bain/eau
-peintures murales


Prestations actuelles :
-chauffage fuel
-cheminée
-fenêtres PVC double vitrage
-volets bois
-propriété clôturée
-portail automatique

Composition des Annexes :
-terrasse couverte
-garage fermé de 50m²
-local technique
-cave
-serre

Prix : 950.000 euros hors honoraires
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Soit un Prix de vente total de 997.500 euros honoraires inclus.

Photos supplémentaires sur demande.

Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020
RSAC Aix-en-Provence 888 737 756

Taxe Foncière : 3159 euros en 2023

DPE : F + Audit énergétique réalisé

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5760et 7840 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir
cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

232

Surface : sur 232

6
pièces

6 pièces

4
chambres

4 chambres

3
salles de bain

3 salle de bains

Maison • AIX EN PROVENCE

Type de bien : Maison

Surface terrain : 4000 m²

Surface habitable : 232 m²

Nombre de WC : 3

Chambres : 4

Référence : 209

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Consommation énergétique

DPE
Diagnostic de Performance Energétique

Performance Energétique - Finactif

GES
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