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AIX EN PROVENCE

Appartement à vendre de 4 pièce(s) avec 3 chambre(s)

650 000 €


En exclusivité, nous vous présentons à la vente cet appartement traversant et lumineux de 115 m2 Loi Carrez, récemment rénové, situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 lots, au calme et sans vis à vis, dans un cadre de verdure -

L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour double exposé sud de 35 m2 , d'une cuisine indépendante, contemporaine, aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse à la vue dégagée, d'un cellier attenant, d'un dégagement qui mène aux 3 chambres dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle de bains spacieuse et de wc séparés. -
Sols en parquet, stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires aux fenêtres -
Nombreux rangements et placards dont une cave privative de 2 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble -
L'ensemble est impeccable -

Les commerçants sont à 700 m, ainsi que bus, crèches et écoles.

Pour votre confort , 2 systèmes de chauffage/climatisation au choix :
Soit chauffage électrique par radiateur à inertie/panneau rayonnant, soit chauffage et climatisation par Pompe à chaleur installée en 2022 avec splits réversibles dans chaque pièce .
Ballon d'eau chaude de 300 litres -
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée -
Huisseries en PVC ou alu double vitrage -

La copropriété, fort bien entretenue et gérée par un Syndic professionnel, est composée de 3 lots d'habitation, soit un appartement par étage.
La provision pour charges annuelles est de 1900 euros comprenant notamment la consommation d'eau. - Compteur individuel relevé par semestre -
Aucune procédure en cours -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire : 200 kWh /m2/ an - Consommation énergie finale : Non communiquée. -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 650.000.00 euros -
Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. -

Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -





Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

115

Surface : sur 115

4
pièces

4 pièces

3
chambres

3 chambres

1
salle de bain

1 salle de bains

2
parking(s)

1 salle de bains

Appartement • AIX EN PROVENCE

Type de bien : Appartement

Surface terrain : 0 m²

Surface habitable : 115 m²

Nombre de WC : 1

Chambres : 3

Référence : 218

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Consommation énergétique

DPE
Diagnostic de Performance Energétique

Performance Energétique - Finactif

GES
Gaz à Effet de Serre

Emission de Gaz à effet de Serre - Finactif

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