Vendeur

Choisir Finactif pour vous accompagner...

...c’est opter pour un service complet, pour une transaction de votre bien réussie, par le suivi personnalisé de votre conseiller FINANCTIF, à chaque étape, de l’estimation à l’acte authentique, en mettant en œuvre l’ensemble de nos compétences et moyens, selon vos attentes.

L'acte de vendre un bien immobilier peut paraître plus facile aujourd'hui, qu'hier… !! Néanmoins, les « embuches » et les mauvaises surprises sont très souvent nombreuses, sans évoquer le temps à y consacrer.

Dans un environnement de plus en plus, complexe administrativement, exigeant commercialement et visuellement, opaque juridiquement, il est indispensable de présenter et promouvoir un bien immobilier efficacement, appréhender la cohérence et la pertinence de certaines demandes de visites, négocier au plus juste vos intérêts et conditions de la vente (clauses du contrat, engagements des parties…), vérifier la solvabilité d’un acquéreur potentiel, monter votre dossier notaire-syndic-administration… et bien d’autres tâches encore, rapidement résumées ici, pour pouvoir vendre en toute quiétude... !!

Une vente en toute quiétude

Vendez votre bien immobilier avec Finactif

Votre conseiller immobilier FINACTIF par ses compétences et ses outils innovants, vous accompagnera dans toutes les démarches suivantes :

L’estimation du prix de vente de votre bien en toute objectivité, par rapport à un marché concurrentiel, très opaque et difficile à cerner. Cette étape est réalisée collégialement par l’équipe commerciale de l’agence, avec son responsable expert en immobilier, pour chaque bien.

La réalisation et le suivi des diagnostiques obligatoires.

La promotion de votre bien, sur tous les canaux de communication proposés par l’agence :

  1. Plan de communication personnalisé à la demande :
    • Photos professionnelles HD,
    • Visite virtuelle : Film vidéo au sol ou par drone (1),
    • Site dédié à votre bien, avec accès à votre espace personnel (compte rendu, statistiques) (1)
  2. Présentation de votre bien auprès à notre groupement d'agences locales, l' AMEPI Pays d’Aix, pour une efficacité commerciale optimale (2) :
    • 21 agences aixoises indépendantes et en réseau national,
    • 71 conseillers immobiliers et leurs acquéreurs pour votre bien,
    • 1 seul interlocuteur, votre conseiller FINACTIF
  3. Diffusion internet de votre bien tous les plus grands portails immobiliers que nous sélectionnons :
    • Se Loger,
    • Logicimmo,
    • Maisons & Appartements,
    • Surface Privée,
    • Bien Ici,
    • FNAIM et bien d’autres encore !!
  4. Réseaux sociaux :
    • FACEBOOK
    • YOU TUBE
  5. Notre portefeuille clients élargi par notre concept d'agent immobilier - gestionnaire de patrimoine, et de nos nombreux partenaires.

L’analyse de chaque contact acquéreur, pour des visites qualifiées.

Les descriptifs détaillés esthétiques, techniques, administratifs, juridiques de votre bien, et son potentiel à développer, en visite. Grâce à son large réseau professionnel (notaires, architectes, entreprises en bâtiment, constructeurs, décorateur intérieur...) votre conseiller FINACTIF pourra proposer des solutions concrètes à l'acquéreur, si besoin.

Le compte rendu des visites et l'analyse de l'évolution de la commercialisation de votre bien.

La réception d’une offre validée et écrite par un acquéreur, à la suite d’une négociation entreprise et aboutie par l’intermédiaire du savoir-faire de votre conseiller FINACTIF.

La vérification au préalable, de la capacité de financement de l’acquéreur par l’un de nos courtiers partenaires. (3)

La constitution du dossier de vente présenté aux notaires, son suivi jusqu’au projet de compromis et son organisation entre les parties.

Le contrôle du respect des engagements respectifs de chaque partie entre le compromis et l'acte authentique (évolution de la demande et l'obtention d'un prêt bancaire, suivi des demandes administratives obligatoires ou négociées, travaux éventuellement prévus avant la vente...), et le suivi de l'obtention de toutes les pièces nécessaires.

La validation avec les notaires du dossier final et l'organisation du transfert de propriété entre les parties (dernière visite de contrôle) juste avant l'acte authentique.

Jusqu'à la bouteille de champagne en notre agence...!!!!

Devenez un acteur de l'immobilier sur notre secteur, en nous présentant un vendeur ou un acquéreur, aboutissant à une vente entièrement réalisée par l'agence FINACTIF, vous percevez jusqu'à 1 500 € en commission d'apporteur d'affaires. (4)

(1) Prestation proposée par notre intermédiaire, réalisée par notre partenaire MYMARKET IMMO, faisant l'objet d'un contrat distinct entre le vendeur et le prestataire, selon les conditions générales accessible sur notre site PARTENAIRE-IMMOBILIER-MYMARKET IMMO.
(2) Solution commerciale soumise à la signature d'un mandat de vente exclusif selon la législation de la loi Hoguet 02/01/1970, entre le vendeur et FINACTIF.
(3) Un accord de prêt définitif devra être par la suite confirmé par un organisme de crédit. En cas de fausses déclarations de l’acquéreur, l’agence ne pourra être tenue comme responsable.
(4) La rémunération de l'apporteur d'affaires est fonction des honoraires encaissés par l'agence FINACTIF, selon le barème disponible dans votre agence FINACTIF.

Demandez votre dossier
d'estimation personnalisé

logo fnaim logo amepi logo orias