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CABRIES

Maison à vendre de 4 pièce(s) avec 3 chambre(s)

440 000 €

Au pied du charmant village de Cabriès, au sein d'un lotissement de 14 maisons construites en 1977 par architecte, cette villa mitoyenne d'un côté, très bien pensée, de 100 m2 habitables Loi Carrez, vous séduira par ses beaux volumes lumineux et ses extérieurs.

De l'entrée, quelques marches vous permettent d'accéder à un salon-séjour cheminée traversant qui ouvre largement au sud sur terrasse et jardin et au nord sur balcon à la vue dégagée. La cuisine séparée est spacieuse, carrelée mais non aménagée et donne également sur la terrasse sud.
Dégagement avec placard et grand cabinet de toilette complètent ce rez-de-chaussée sur-élevé.

A l'étage, 3 chambres disposent chacune d'un balcon sans aucun vis à vis et d'un placard; la salle de bains avec wc est carrelée.

En plus de la surface habitable annoncée, une pièce de 7,35 m2 avec fenêtre servant de lingerie/buanderie est située au sous-sol à côté d'une cave de 12,75 m2 et du garage de 28,60 m2.

Cette villa en bon état général est implantée sur un terrain d'environ 350 m2 piscinable, au calme absolu dans un écrin de verdure.
Commerces à pieds, proche écoles et arrêt bus.

Chauffage électrique par convecteurs
Production d'eau chaude par ballon
Huisseries et volets en bois - Double vitrage

Co-propriété de 14 lots sans procédure en cours.
Charges annuelles de 535 €

Prix de vente : 440.000,- € dont honoraires charge vendeur de 14.520,- € soit 3,3 %.

Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT
Portable: 06 85 66 87 59

100

Surface : sur 100

4
pièces

4 pièces

3
chambres

3 chambres

1
salle de bain

1 salle de bains

1
parking(s)

1 salle de bains

Maison • CABRIES

Type de bien : Maison

Surface terrain : 350 m²

Surface habitable : 100 m²

Nombre de WC : 2

Chambres : 3

Référence : 997PER

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